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Belles Endormies Recevoir la lettre

La lettre des maisons à moins de 50 000 €

Votre maison de campagne coûte 29 000 €. Elle dort encore.

Chaque jeudi, nous allons chercher les maisons les moins chères de France, dans des villages où la nuit est encore noire. Nous vous montrons ce qu’elles peuvent devenir, ce qu’elles coûteront vraiment, et comment les acheter.

Gratuit, un e-mail chaque jeudi, désinscription en un clic. Vos données ne servent qu’à vous envoyer la lettre et nos offres de rénovation.

Cette semaine : 3 032 annonces lues, 290 maisons retenues, 6 racontées dans la lettre.

La ferme aux dalles de pierre, Ainvelle : proposition de rénovation, image générée La ferme aux dalles de pierre, Ainvelle : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?

AinvelleVosges · La ferme aux dalles de pierreFaites glisser, le jour se lève

Photo d’origine : Inter-France Sympa-Immobilier. Le visuel « réveillée » est une proposition générée par IA, non contractuelle. Cliquez sur l’image pour le projet et son chiffrage.

Ce que vous recevez

Nous lisons tout. Vous recevez six maisons.

  1. 3 032

    annonces lues cette semaine

    Toutes les maisons à moins de 50 000 € publiées en France par les agences, les notaires et les particuliers.

  2. 290

    maisons retenues

    Celles qui ont de la pierre, des poutres, du terrain ou une vue. Chacune reçoit une note de potentiel sur 100 et une première estimation.

  3. 6

    dans votre boîte, chaque jeudi

    Racontées vue par vue, avec leurs images avant et après, leurs travaux chiffrés poste par poste et ce qu’il faut vérifier avant de prendre la route.

Avant / après

Ce qu’elle est. Ce qu’elle pourrait devenir.

Ces maisons sont en vente cette semaine. À gauche, la photo de l’annonce. À droite, notre proposition. Faites glisser pour comparer, cliquez pour ouvrir le projet : toutes les vues, et les travaux chiffrés poste par poste.

La façade sur rue, Ainvelle : proposition de rénovation, image générée La façade sur rue, Ainvelle : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?

Photo d’origine : Inter-France Sympa-Immobilier. Le visuel « réveillée » est une proposition générée par IA à partir de cette photo, non contractuelle.

AinvelleVosges · 140 habitants

La ferme aux dalles de pierre

29 000 €

150 m² · 1 200 m² de terrain · 3 pièces

  • Garder la cuisine telle quelle, avec ses dalles, sa cheminée et ses placards repeints, et en faire la pièce de vie. C’est elle, la maison.
  • Vitrer le porche de la grange d’une grande porte en chêne et ouvrir une fenêtre à l’étage. La lumière entre, la grange devient séjour d’été, puis chambres.
  • Faire du four à pain une chambre d’amis indépendante, au fond du jardin, sur sa cave voûtée.

À vérifier. Le pan avant de la toiture est en fibrociment amianté. Son remplacement est compté dans le chiffrage, mais faites-le chiffrer par une entreprise certifiée avant toute offre. Le plancher du salon est à refaire. Aucun DPE n’est affiché : demandez-le, avec le diagnostic amiante et celui de l’assainissement.

Budget complet estimé 176 à 350 k€achat, frais de notaire et travaux chiffrés poste par poste

Voir le projet et son chiffrage
La façade et la cour, Savilly : proposition de rénovation, image générée La façade et la cour, Savilly : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?

Photo d’origine : iad France. Le visuel « réveillée » est une proposition générée par IA à partir de cette photo, non contractuelle.

SavillyCôte-d'Or · 79 habitants

Le presbytère sous les étoiles

29 000 €

116 m² · 935 m² de terrain · 4 pièces

  • Tout garder sur un niveau, réunir deux pièces en un grand séjour autour de la cheminée, conserver les tomettes, et n’aménager le grenier que plus tard, quand le budget suit.

À vérifier. L’annonce ne cache rien. Menuiseries, assainissement, couverture (la charpente est dite saine) et isolation sont à faire. DPE classé G.

Budget complet estimé 168 à 306 k€achat, frais de notaire et travaux chiffrés poste par poste

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Le grand moulin, Sainte-Cécile : proposition de rénovation, image générée Le grand moulin, Sainte-Cécile : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?

Photo d’origine : Cabinet Fruchet Immobilier. Le visuel « réveillée » est une proposition générée par IA à partir de cette photo, non contractuelle.

Sainte-CécileVendée · 1 575 habitants

Les deux moulins au bord de l’eau

46 200 €

200 m² · 2 300 m² de terrain · 4 pièces

  • Un refuge d’été plutôt qu’une maison, avec un atelier, une grande salle commune autour de la meule, des couchages sous la charpente, des panneaux solaires et un récupérateur d’eau.

À vérifier. Zone inondable, donc usage de loisirs uniquement. On ne peut pas en faire sa résidence. Ni eau ni électricité à ce jour. Vérifiez en mairie ce que le plan de prévention des risques autorise, et à quelle hauteur l’eau est déjà montée.

Budget complet estimé 102 à 178 k€achat, frais de notaire et travaux chiffrés poste par poste

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Le pignon et la terrasse, Cuse-et-Adrisans : proposition de rénovation, image générée Le pignon et la terrasse, Cuse-et-Adrisans : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?

Photo d’origine : Century 21, agence de Lure. Le visuel « réveillée » est une proposition générée par IA à partir de cette photo, non contractuelle.

Cuse-et-AdrisansDoubs · 274 habitants

La maison de 1600 et son verger

50 000 €

111 m² · 3 000 m² de terrain · 3 pièces

  • Vivre d’abord au rez-de-chaussée, autour de la cheminée, et rénover l’étage ensuite. La grange attend son heure pour devenir atelier, gîte, ou les deux.

À vérifier. Toiture, électricité et chauffage sont à refaire, l’étage est entièrement à réhabiliter, DPE classé G. Faites vérifier la charpente avant de chiffrer le toit.

Budget complet estimé 173 à 321 k€achat, frais de notaire et travaux chiffrés poste par poste

Voir le projet et son chiffrage

Les autres trouvailles

Les mieux notées en ce moment

Cinq maisons parmi les 290 retenues. Le prix affiché est celui de l’annonce. Le chiffre à regarder est le budget complet.

L’ancien café de la vallée, Arfeuilles : proposition de rénovation, image générée L’ancien café de la vallée, Arfeuilles : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?
Potentiel 95

ArfeuillesAllier · 594 habitants

L’ancien café de la vallée

39 000 €

153 m² · 150 m² de terrain · 6 pièces

Budget complet estimé 179 à 321 k€achat, frais de notaire et travaux chiffrés poste par poste

Voir le projet, 4 vues
La ferme lorraine au grand porche, Gémonville : proposition de rénovation, image générée La ferme lorraine au grand porche, Gémonville : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?
Potentiel 95

GémonvilleMeurthe-et-Moselle · 74 habitants

La ferme lorraine au grand porche

24 000 €

150 m² · 1 575 m² de terrain · 8 pièces

Budget complet estimé 187 à 379 k€achat, frais de notaire et travaux chiffrés poste par poste

Voir le projet, 3 vues
La fermette et sa grange, Parsac : proposition de rénovation, image générée La fermette et sa grange, Parsac : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?
Potentiel 94

ParsacCreuse · 825 habitants

La fermette et sa grange

49 000 €

76 m² · 2 208 m² de terrain · 2 pièces

Budget complet estimé 199 à 346 k€achat, frais de notaire et travaux chiffrés poste par poste

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La maison aux deux cheminées, Lainsecq : proposition de rénovation, image générée La maison aux deux cheminées, Lainsecq : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?
Potentiel 93

LainsecqYonne · 328 habitants

La maison aux deux cheminées

22 900 €

97 m² · 1 038 m² de terrain · 5 pièces

Budget complet estimé 119 à 242 k€achat, frais de notaire et travaux chiffrés poste par poste

Voir le projet, 3 vues
La grange-étable du Cantal, Chalinargues : proposition de rénovation, image générée La grange-étable du Cantal, Chalinargues : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?
Potentiel 92

ChalinarguesCantal · 304 habitants

La grange-étable du Cantal

22 000 €

320 m² · 530 m² de terrain · 2 pièces

Budget complet estimé 281 à 506 k€achat, frais de notaire et travaux chiffrés poste par poste

Voir le projet, 4 vues
Ain : 1 maisonAisneAllier : 10 maisonsAlpes-de-Haute-ProvenceHautes-AlpesAlpes-MaritimesArdèche : 1 maisonArdennes : 3 maisonsAriège : 3 maisonsAube : 3 maisonsAude : 2 maisonsAveyron : 3 maisonsBouches-du-RhôneCalvadosCantal : 9 maisonsCharente : 11 maisonsCharente-Maritime : 3 maisonsCher : 7 maisonsCorrèze : 6 maisonsCôte-d'Or : 5 maisonsCôtes-d'Armor : 5 maisonsCreuse : 24 maisonsDordogne : 7 maisonsDoubs : 4 maisonsDrômeEureEure-et-LoirFinistèreCorse-du-SudHaute-CorseGardHaute-GaronneGers : 1 maisonGirondeHérault : 2 maisonsIlle-et-Vilaine : 4 maisonsIndre : 11 maisonsIndre-et-Loire : 2 maisonsIsère : 1 maisonJuraLandesLoir-et-Cher : 1 maisonLoire : 3 maisonsHaute-Loire : 2 maisonsLoire-AtlantiqueLoiret : 1 maisonLot : 3 maisonsLot-et-GaronneLozère : 3 maisonsMaine-et-Loire : 1 maisonManche : 4 maisonsMarne : 1 maisonHaute-Marne : 9 maisonsMayenne : 5 maisonsMeurthe-et-Moselle : 3 maisonsMeuse : 6 maisonsMorbihan : 4 maisonsMoselle : 2 maisonsNièvre : 15 maisonsNordOiseOrne : 9 maisonsPas-de-CalaisPuy-de-Dôme : 10 maisonsPyrénées-AtlantiquesHautes-Pyrénées : 1 maisonPyrénées-Orientales : 2 maisonsBas-RhinHaut-RhinRhône : 1 maisonHaute-Saône : 8 maisonsSaône-et-Loire : 8 maisonsSarthe : 3 maisonsSavoieHaute-SavoieParisSeine-MaritimeSeine-et-MarneYvelinesDeux-Sèvres : 6 maisonsSommeTarn : 4 maisonsTarn-et-GaronneVarVaucluseVendée : 2 maisonsVienne : 8 maisonsHaute-Vienne : 17 maisonsVosges : 7 maisonsYonne : 13 maisonsTerritoire de BelfortEssonneHauts-de-SeineSeine-Saint-DenisVal-de-MarneVal-d'Oise

Survolez un département pour voir combien de maisons y dorment.

Au milieu de nulle part

Là où la nuit est encore noire

Creuse, Morvan, plateau lorrain, Ardennes, Cantal. Des villages de cent habitants, un ciel plein d’étoiles et l’immobilier le moins cher du pays. Chaque lumière est une maison retenue, dans 55 départements.

  1. Creuse24
  2. Haute-Vienne17
  3. Nièvre15
  4. Yonne13
  5. Indre11
  6. Charente11
  7. Allier10
  8. Puy-de-Dôme10

Comment y arriver

Acheter à 30 000 €, étape par étape

Chaque lettre contient un épisode de méthode. En voici l’itinéraire.

Lire le guide complet

  1. Compter le vrai budget

    Le prix affiché est la plus petite ligne. Ajoutez 10 à 15 % de frais sur un petit prix, puis 700 à 1 200 € par mètre carré pour une rénovation complète.

  2. Visiter avec les bons yeux

    Toiture, assainissement, électricité sont les trois postes qui font déraper un budget. Viennent ensuite l’amiante, l’accès, la fibre et les zones inondables.

  3. Financer un petit prix

    Les banques n’aiment pas prêter 30 000 €. Elles prêtent volontiers pour un achat et ses travaux sur devis. C’est ce dossier qu’il faut présenter.

  4. Aller chercher les aides

    Prêt à taux zéro dans l’ancien avec travaux, éco-prêt jusqu’à 50 000 €, TVA réduite, MaPrimeRénov’. Presque toutes supposent d’y vivre à l’année.

  5. Mener le chantier par étapes

    D’abord le toit et les fenêtres, puis les réseaux, puis l’isolation. On habite une partie et on réveille le reste au rythme du budget.

Rénovation et projection

Vous avez repéré une maison ? Nous vous aidons à la réveiller.

La lettre est gratuite. Pour ceux qui passent à l’acte, trois services, ensemble ou séparément.

  1. Avant la visite

    La projection

    Envoyez-nous le lien d’une annonce, nous vous montrons ce qu’elle peut devenir.

    • Visuels avant et après de la façade et des pièces principales
    • Trois partis pris de réaménagement
    • Ce que les photos disent, et ce qu’elles taisent

  2. Avant l’offre

    Le chiffrage

    Le budget poste par poste, pour savoir à quel prix l’acheter.

    • Estimation des travaux par lot
    • Phasage : l’indispensable d’abord, le reste ensuite
    • Aides et prêts mobilisables dans votre situation

  3. Après la signature

    Le chantier

    Rénover à 500 km de chez soi sans y passer ses week-ends.

    • Artisans locaux consultés et comparés
    • Suivi à distance, points d’étape en images
    • Réception des travaux à vos côtés

Parlons de votre projet

Dites-nous où vous en êtes : une annonce repérée, une région, un budget. Nous répondons sous deux jours ouvrés, avec un devis s’il y a lieu.

29 000 € : la ferme lorraine qui a gardé ses dalles de pierreLa lettre des Belles Endormies, n° 1

Dans votre boîte chaque jeudi

Dix minutes de lecture, et l’envie d’y aller voir.

  • La belle endormie de la semaine, ses images avant et après, ses travaux chiffrés poste par poste.
  • Cinq autres maisons, chacune avec une idée et ce qu’il faut vérifier.
  • Un épisode de méthode sur les frais, les aides, le financement ou le chantier.

Recevoir la lettreLire la lettre n° 1

Avant de vous abonner

Six questions qu’on nous pose

Pourquoi ces maisons sont-elles si peu chères ?

Elles sont loin des bassins d’emploi, dans des territoires où il y a plus de maisons que d’acheteurs, et elles demandent des travaux. Le prix reflète tout cela. Notre rôle est de vous dire lesquelles valent la route et combien elles coûteront vraiment.

La lettre est-elle vraiment gratuite ?

Oui, et elle le restera. Nous vivons des services de projection, de chiffrage et d’accompagnement de chantier proposés à ceux qui veulent aller plus loin. Rien ne vous y oblige.

Vendez-vous ces maisons ?

Non. Nous ne sommes ni agence ni intermédiaire. Chaque maison renvoie à l’annonce de son vendeur, de son agence ou de son notaire, qui restent vos seuls interlocuteurs pour la visite et l’achat. Nous ne touchons rien sur les ventes.

Les images « réveillée » sont-elles de vraies photos ?

Non, et chaque image le dit dans son bandeau. Ce sont des propositions générées par intelligence artificielle à partir de la photo de l’annonce. Elles peuvent ajouter une fenêtre, vitrer une porte de grange ou refaire un enduit. Nous ne gardons que ce qui est faisable sur la maison, et chaque proposition renvoie à sa ligne dans le chiffrage. Ce n’est ni un résultat garanti ni un projet d’architecte.

Vos budgets sont-ils fiables ?

Ce sont des ordres de grandeur. Pour chaque maison racontée, nous faisons un métré sur photos (surface de toit, de façade, nombre de fenêtres…) et nous appliquons un barème de prix unitaires, le même pour toutes, publié dans le guide. Le détail est sur la page de chaque maison. Cela sert à savoir à quelle échelle on joue. Seuls une visite et des devis d’artisans donnent un vrai prix.

Que faites-vous de mon adresse e-mail ?

Elle sert à vous envoyer la lettre et nos offres de rénovation, rien d’autre. Elle n’est ni vendue ni partagée, le site n’utilise aucun traceur publicitaire, et chaque lettre contient un lien de désinscription en un clic. Le détail est ici.

La lettre des Belles Endormies

La prochaine part jeudi.

Six maisons à moins de 50 000 €, ce qu’elles pourraient devenir, et la méthode pour en faire la vôtre.

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