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SavillyCôte-d'Or · 79 habitants

Le presbytère sous les étoiles

29 000 € à l’achat

Budget complet estimé, une fois réveillée : 168 à 306 k€

Un presbytère de 1820, de plain-pied, dans un village de 79 habitants aux portes du Morvan. Le ciel y est labellisé pour sa nuit noire.

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La façade et la cour, Savilly : proposition de rénovation, image générée La façade et la cour, Savilly : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?

La façade et la courFaites glisser, le jour se lève

Photo d’origine : iad France. Le visuel « réveillée » est une proposition générée par IA, non contractuelle.

Le projet

Vivre de plain-pied, garder le grenier pour plus tard

Quatre grandes pièces de plain-pied, un plafond à la française, des tomettes sous la poussière, une cave voûtée, et 116 m² de grenier pour doubler la surface un jour.

D’après l’annonce, la commune vient d’être labellisée pour la qualité de son ciel nocturne. Ici, la nuit est vraiment noire.

  • Tout garder sur un niveau, réunir deux pièces en un grand séjour autour de la cheminée, conserver les tomettes, et n’aménager le grenier que plus tard, quand le budget suit.

À vérifier. L’annonce ne cache rien. Menuiseries, assainissement, couverture (la charpente est dite saine) et isolation sont à faire. DPE classé G.

Avant / après

Le projet, vue par vue

À gauche, la photo de l’annonce. À droite, ce que nous proposons. Chaque proposition renvoie à sa ligne dans le chiffrage.

La façade et la cour, Savilly : proposition de rénovation, image générée La façade et la cour, Savilly : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?

Photo d’origine : iad France. Le visuel « réveillée » est une proposition générée par IA à partir de cette photo, non contractuelle. Le mobilier n’est pas compté.

Vue 1 sur 5

La façade et la cour

Le presbytère garde sa silhouette basse et ses encadrements de pierre grise. L’enduit et la couverture sont refaits, les volets repeints en bleu-gris.

Notre image remplace la petite fenêtre de toit par une lucarne, qui éclairera le grenier le jour où on l’aménagera. Elle relève aussi un peu le mur de clôture : nous comptons sa reprise, pas sa surélévation.

Ce que l’image propose

  • L’enduit refait à la chaux Façades
  • La couverture refaite en tuiles Toiture
  • Une lucarne sur le toit Toiture
  • Fenêtres, porte et volets neufs Menuiseries
  • Le mur repris, la cour en gravier, des rosiers Abords
Le salon, Savilly : proposition de rénovation, image générée Le salon, Savilly : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?

Photo d’origine : iad France. Le visuel « réveillée » est une proposition générée par IA à partir de cette photo, non contractuelle. Le mobilier n’est pas compté.

Vue 2 sur 5

Le salon

Sous les lambris des années 1970, il y a un plafond à la française et des tomettes. On dépose les lambris et les radiateurs électriques, on reprend les murs à la chaux, et un poêle prend place dans la cheminée.

Ce que l’image propose

La grande pièce au parquet, Savilly : proposition de rénovation, image générée La grande pièce au parquet, Savilly : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?

Photo d’origine : iad France. Le visuel « réveillée » est une proposition générée par IA à partir de cette photo, non contractuelle. Le mobilier n’est pas compté.

Vue 3 sur 5

La grande pièce au parquet

Trente-deux mètres carrés, un parquet à bâtons rompus et une cheminée de pierre. Il suffit de poncer, d’huiler et de repeindre.

Ce que l’image propose

La pièce à la niche, Savilly : proposition de rénovation, image générée La pièce à la niche, Savilly : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?

Photo d’origine : iad France. Le visuel « réveillée » est une proposition générée par IA à partir de cette photo, non contractuelle. Le mobilier n’est pas compté.

Vue 4 sur 5

La pièce à la niche

Une niche cintrée, une lanterne ancienne, deux portes en enfilade. On en fait un bureau, dans un vert doux qui reprend la couleur d’origine.

Ce que l’image propose

Une chambre sous le toit, Savilly : proposition de rénovation, image générée Une chambre sous le toit, Savilly : photo de l’annonce, état actuel Endormie Réveillée ?

Photo d’origine : iad France. Le visuel « réveillée » est une proposition générée par IA à partir de cette photo, non contractuelle. Le mobilier n’est pas compté.

Vue 5 sur 5

Une chambre sous le toit

Le grenier a déjà une pièce avec sa fenêtre et sa cheminée. Isolée et plâtrée, elle fait une première chambre, sans attendre d’aménager tout l’étage.

Ce que l’image propose

Les travaux

Le chiffrage, poste par poste

Nous chiffrons la rénovation complète des 116 m² du rez-de-chaussée, une première chambre de 25 m² dans le grenier, la couverture, les façades et l’assainissement.

PosteQuantité et prix unitaireMontant
Études1,5 à 4 k€
Diagnostics avant travaux, relevés, dossier d’urbanisme 1,5 à 4 k€
Toiture20 à 38 k€
La couverture refaite en tuiles, charpente conservéeVisible sur : La façade et la cour 160 m² de toit × 90 à 170 € 14 à 27 k€
Gouttières et descentes en zinc 36 m × 45 à 90 € 1,6 à 3,2 k€
Une lucarne à la place de la fenêtre de toitVisible sur : La façade et la cour 4 à 8 k€
Façades6,6 à 13 k€
Les façades enduites à la chauxVisible sur : La façade et la cour 110 m² de façade × 60 à 120 € 6,6 à 13 k€
Menuiseries11 à 24 k€
Fenêtres en bois neuvesVisible sur : La façade et la cour 8 × 700 à 1 400 € 5,6 à 11 k€
Porte d’entrée en bois, posée 2 × 1 500 à 3 500 € 3 à 7 k€
Paire de volets en bois peints 8 × 300 à 700 € 2,4 à 5,6 k€
Isolation12 à 27 k€
Le plancher du grenier isolé 116 m² × 40 à 110 € 4,6 à 13 k€
Murs isolés par l’intérieur en matériaux biosourcés, avec parement 100 m² de mur × 70 à 140 € 7 à 14 k€
Cloisons et plafonds4,6 à 9,3 k€
Cloisons, doublages et plafonds 116 m² habitable × 40 à 80 € 4,6 à 9,3 k€
Électricité10 à 16 k€
Installation électrique complète, aux normes 116 m² habitable × 90 à 140 € 10 à 16 k€
Plomberie9,9 à 20 k€
Réseaux d’eau et d’évacuation 3 à 6,5 k€
Salle d’eau complète 6 à 12 k€
WC 0,9 à 1,8 k€
Chauffage et ventilation10 à 21 k€
Un poêle à bois dans la cheminée du salonVisible sur : Le salon 3,5 à 7 k€
Radiateur électrique à inertie 6 × 450 à 900 € 2,7 à 5,4 k€
Chauffe-eau thermodynamique 2,5 à 4,2 k€
Ventilation mécanique 1,5 à 4 k€
Sols et peintures6,5 à 14 k€
Tomettes et parquets anciens nettoyés, repris, cirésVisible sur : Le salon, La grande pièce au parquet 80 m² × 20 à 50 € 1,6 à 4 k€
Sols neufs : terre cuite ou parquet en chêne, posésVisible sur : La pièce à la niche 36 m² × 55 à 120 € 2 à 4,3 k€
Lambris déposés, murs et plafonds repris à la chauxVisible sur : Le salon, La grande pièce au parquet, La pièce à la niche 116 m² habitable × 25 à 50 € 2,9 à 5,8 k€
Cuisine5 à 14 k€
Cuisine posée : meubles, plan de travail, électroménager 5 à 14 k€
Réseaux8 à 14 k€
Assainissement individuel : étude de sol, filière, poseL’annonce l’annonce à refaire. 8 à 14 k€
Abords2,5 à 6 k€
Le mur de clôture repris, la cour en gravier, des rosiersVisible sur : La façade et la cour 2,5 à 6 k€
Surfaces créées15 à 28 k€
Une chambre de 25 m² aménagée dans le grenierVisible sur : Une chambre sous le toit 25 m² × 600 à 1 100 € 15 à 28 k€
Sous-total des travaux123 à 248 k€
Aléas de chantier, 10 %12 à 25 k€
Total des travaux135 à 273 k€

Sur quoi repose ce chiffrage

  • Maison de plain-pied de 116 m², grenier de même surface. Toit d’environ 160 m².
  • L’annonce le dit : menuiseries, assainissement, couverture et isolation sont à faire. La charpente est annoncée saine.
  • DPE classé G : l’isolation et le chauffage sont comptés en entier.
  • Les prix unitaires sont ceux de notre barème, artisans compris, toutes taxes comprises, hors aides.

Ce qu’il ne comprend pas

  • L’aménagement du reste du grenier.
  • Les deux dépendances de 16 et 20 m².
  • Le mobilier et la décoration des images.
  • Les aides (prêt à taux zéro, éco-prêt, MaPrimeRénov’), qui viennent en déduction. Voir le guide.

Ce sont des ordres de grandeur établis sur photos et sur le texte de l’annonce, sans visite. Le total additionne les fourchettes de chaque poste : il est rare que tout tombe au plus bas, ou au plus haut. Seuls une visite et des devis d’artisans donnent un vrai prix.

Le budget complet

Ce qu’elle coûte, une fois réveillée

  1. 29 k€le prix affiché
  2. 3,6 k€les frais d’acquisition, notaire et droits
  3. 135 à 273 k€les travaux, soit 960 à 1 940 € par mètre carré
  4. 168 à 306 k€le budget complet

Pour la visiter

Cette maison est vendue par iad France

Nous ne vendons rien et ne touchons rien sur la vente. L’annonce d’origine donne les coordonnées du vendeur, seul interlocuteur pour la visite et l’achat. Les prix et la disponibilité sont ceux relevés le 10 octobre 2026.

Voir l’annonce sur Bien’iciCe qu’il faut regarder à la visite

Continuer la route

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Voir le projet, 4 vues

La lettre des Belles Endormies

Six maisons comme celle-ci, chaque jeudi.

Chacune avec ses vues avant et après, son chiffrage poste par poste et ce qu’il faut vérifier avant de prendre la route.

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